Entra en vigor la suspensió transitòria de la inversió estrangera en immobles a Andorra

Divendres passat, dia 22 de setembre, va entrar en vigor la Llei 16/2023, de suspensió transitòria de la inversió estrangera en immobles al Principat d’Andorra.

Amb l’entrada en vigor de la llei, queda suspès l’atorgament de noves autoritzacions d’inversió estrangera en immobles al Principat d’Andorra.

La suspensió es mantindrà vigent fins que entri en vigor el paquet de mesures que el Govern preveu implementar durant els pròxims mesos, com ara un tribut que gravi la inversió estrangera en immobles.

A qui afecta la suspensió?

La suspensió és aplicable a les persones següents:

• Persones físiques estrangeres no residents.

• Persones jurídiques estrangeres.

• Persones jurídiques andorranes amb capital estranger, sigui quin sigui el percentatge de participació de capital estranger.

Precisió important

També queden suspeses les inversions en immobles efectuades per persones jurídiques andorranes amb qualsevol percentatge de participació estrangera en el seu capital.

Règim transitori per a inversions ja iniciades

La llei preveu una disposició transitòria per no perjudicar les inversions que ja s’haguessin iniciat.

Sol·licituds presentades abans de l’entrada en vigor de la llei

Les sol·licituds d’inversió estrangera en immobles presentades abans de l’entrada en vigor de la Llei es podran tramitar d’acord amb la normativa vigent en el moment en què es van presentar.

Operacions iniciades abans del 5 de setembre de 2023

Els titulars d’inversions estrangeres en immobles que acreditin que, abans del 5 de setembre del 2023, existia un acord de voluntats en relació amb la compravenda d’un immoble, el qual comportava una transacció econòmica materialitzada amb anterioritat a aquesta data, es tramitaran d’acord amb la normativa vigent amb anterioritat al 5 de setembre del 2023.

Tant l’acord com la transacció econòmica materialitzada s’hauran d’acreditar fefaentment.

Què passa amb les noves sol·licituds?

Les sol·licituds d’inversió estrangera en immobles presentades durant la vigència d’aquesta llei i que no quedin incloses en els supòsits anteriors s’entenen denegades automàticament i es consideren no formulades.

Seguiment de les novetats normatives

ABAST els proporcionarà més detalls sobre les novetats que es puguin desenvolupar en el futur.