Sociétés
Constitution et choix du véhicule
Mainland ou zone franche, activité licenciée, associés et administration, selon l'activité réelle et le lieu d'imposition du bénéfice.
Pour les résidents d'Espagne et d'Andorre
Créez votre société à Dubaï semaines, pas en mois
Société, résidence, achat immobilier et Golden Visa aux Émirats, avec l'articulation fiscale résolue aussi là où vous êtes imposé aujourd'hui. En alliance avec Ibérico Asesores, cabinet établi à Dubaï.
Abast · fiscalité internationale, sociétés et actifs numériques
Ibérico Asesores · constitution, licences et démarches aux EAU
Deux juridictions, un seul interlocuteur
Une alliance, pas un intermédiaire
De nombreuses structures aux Émirats sont bien constituées et mal tenues : la société existe, mais personne n'a examiné les effets qu'elle produit là où réside l'associé. D'abord nous analysons le point de départ ; ensuite nous exécutons sur le terrain avec notre partenaire à Dubaï.
Abast
Diagnostic et articulation- 01 Diagnostic de résidence fiscale et sortie de la juridiction d'origine
- 02 Articulation de la structure avec l'Espagne, l'Andorre et le droit de l'UE
- 03 Fiscalité internationale, conventions et transparence fiscale
- 04 Actifs numériques, traçabilité et origine des fonds
Ibérico Asesores
Exécution aux EAU- 01 Constitution en mainland et zones franches, et activité licenciée
- 02 Visas, Emirates ID et démarches de résidence
- 03 Interlocution avec les autorités, zones franches et banques
- 04 Comptabilité, corporate tax, TVA et dépôt des déclarations
Ce que nous résolvons
Deux voies, la même rigueur
Presque tous les dossiers entrent par l'une de ces deux portes, et très souvent ils finissent par n'en faire qu'une.
01
Résidence et société
S'installer et opérer depuis les Émirats
Créer la société est la partie facile. Ce qui décide si le montage tient, c'est la manière dont vous quittez l'Espagne ou l'Andorre, ce qui y reste et quelles obligations subsistent après le départ.
Ce que nous résolvons
- Choix du véhicule : mainland ou zone franche, selon l'activité réelle
- Constitution, licence, Emirates ID et visa de résidence
- Rupture effective du lien avec le pays d'origine et certificats
- Conventions fiscales, transparence fiscale et substance
- Ouverture de compte et dossier d'origine des fonds
- Comptabilité, corporate tax et TVA une fois lancé
02
Voie principale du Golden Visa
Achat immobilier à Dubaï
L'investissement immobilier est aujourd'hui la voie la plus utilisée pour obtenir le Golden Visa de dix ans. C'est aussi là que le plus d'opérations sont mal signées : sur plan, avec un promoteur non vérifié ou avec une propriété qui complique ensuite la résidence et la fiscalité.
Nous ne sommes pas une agence immobilière et ne percevons pas de commission du vendeur. Nous examinons l'opération du côté de l'acheteur.
Ce que nous vérifions
- Que le bien et la zone soient éligibles à la voie immobilière du visa
- Promoteur, licence, compte séquestre et état du projet si sur plan
- Contrat de vente, délais, pénalités et livraison
- Titre, charges et hypothèque, et leur effet sur la demande
- Au nom de qui l'on achète : personne, société émiratie ou véhicule étranger
- Coût fiscal en Espagne ou en Andorre : revenus, patrimoine et formulaires déclaratifs
- Origine des fonds et virement sans blocages bancaires
Les seuils et conditions du Golden Visa —valeur minimale, biens hypothéqués ou sur plan, zones admises— sont fixés par les autorités émiraties et changent fréquemment. Nous confirmons par écrit le régime en vigueur avant que vous ne signiez quoi que ce soit.
Comment nous travaillons
Quatre phases, dans cet ordre
Constituer ou acheter avant d'analyser est la cause la plus fréquente des structures qu'il faut ensuite défaire.
01
Diagnostic
Résidence, patrimoine, flux et intermédiaires. Nous en ressortons avec une cartographie des risques et les options réellement disponibles.
02
Conception
Alternatives comparées, coût, délais et ce qu'il faut pour que cela tienne. Vous décidez avec les chiffres devant vous.
03
Mise en œuvre
Société, bien, visas et banque à Dubaï, pendant que nous mettons en ordre en parallèle ce qui reste en Espagne ou en Andorre.
04
Maintenance
Déclarations et renouvellements aux Émirats, et vérification que la structure reste cohérente avec votre réalité.
Autres services
Chaque mission se définit après le diagnostic. Voici les axes habituels.
Fiscal
Résidence fiscale et transfert
Départ et arrivée : rupture effective du lien, critères de conflit, certificats et obligations en cours dans le pays d'origine.
Fiscal
Structures internationales
Holding, filiales et flux intragroupe, avec revue de la transparence fiscale, de la substance et des prix de transfert.
Actifs numériques
Crypto-actifs et modèles numériques
Articulation réglementaire des exchanges, de la conservation et de la DeFi ; traçabilité ; cohérence entre le cadre émirati et européen.
Banque
Bancarisation et conformité
Dossier d'onboarding, justification de l'origine des fonds et du patrimoine, bénéficiaire effectif et prévention du blanchiment.
Patrimoine
Immobilier et succession
Propriété, location, vente et transmission du bien émirati, y compris la loi applicable à la succession.
Ce que nous ne vous proposerons pas
Nous préférons le dire avant la première réunion qu'après la première inspection.
- Des structures qui ne fonctionnent que si personne ne les regarde
- Des changements de résidence sur le papier, sans transfert réel
- Des achats bouclés pour tenir le délai du visa, sans vérifier promoteur ni contrat
- Des promesses d'un résultat fiscal précis avant d'avoir vu votre situation
Questions fréquentes
Tout achat immobilier donne-t-il droit au Golden Visa ?
Non. Il existe une valeur minimale d'investissement et des conditions sur le type de bien, la zone, le titre et la situation hypothécaire ou de construction. Les règles ont été modifiées à plusieurs reprises ces dernières années, y compris en 2026, et tout ce qui circule sur les portails immobiliers n'est pas à jour. Nous vous confirmons le régime en vigueur par écrit avant que vous ne signiez.
Puis-je acheter sur plan ou avec un prêt et prétendre au visa ?
Sous certaines conditions oui, et le critère a été assoupli, mais cela dépend de l'évaluation certifiée, du promoteur et de l'accord de la banque. C'est l'une des premières choses que nous vérifions, car cela conditionne tout le calendrier.
Le Golden Visa fait-il de moi un résident fiscal des Émirats ?
Pas à lui seul. Le visa est un permis de résidence ; la résidence fiscale dépend de là où se trouvent réellement votre présence, votre centre d'intérêts et votre famille, et de ce que dit la règle du pays que vous quittez. Ce sont des analyses distinctes et il faut faire les deux.
Constituer une société à Dubaï me détache-t-il de l'Espagne ou de l'Andorre ?
Non. Figurer comme associé d'une société émiratie ne modifie ni votre résidence fiscale ni vos obligations déclaratives. C'est pourquoi le diagnostic passe avant la constitution.
Comment le travail est-il facturé ?
Le diagnostic est devisé à forfait. La mise en œuvre, par jalons, en séparant honoraires, taxes et coûts de tiers. La maintenance annuelle est contractée à part.
Première étape
Parlez-nous de votre situation
Remplissez le formulaire et nous vous répondons avec une première évaluation de ce que les Émirats apportent dans votre cas. S'ils n'apportent rien, nous vous le dirons aussi.
Si vous préférez nous écrire directement : [email protected] · T. +376 737 837
Abast et Ibérico Asesores collaborent dans le cadre d'un accord d'alliance professionnelle. Chaque cabinet fournit ses services de manière indépendante, en son nom propre et sous sa propre responsabilité, et ne répond pas des actes de l'autre. Les services soumis à licence aux Émirats arabes unis sont fournis par le cabinet autorisé dans chaque cas. Abast n'exerce pas d'activité d'intermédiation immobilière et ne perçoit aucune rémunération de promoteurs ou de vendeurs.
Le contenu de cette page est informatif et ne constitue ni un conseil juridique ni un conseil fiscal, et ne crée aucune relation professionnelle. Les conditions de résidence et d'investissement aux Émirats arabes unis sont fixées par les autorités compétentes et peuvent être modifiées à tout moment.